イニシアイオ高田馬場

  • 東京都新宿区高田馬場三丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩9分

  • 2012年築 / 6階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より5%割安

販価
8,190万円
140.7万円/㎡
相場
8,617万円
148.1万円/㎡
4,028
7,087
10,146
13,205
AI査定結果
推定相場価格
8,617万円
148.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,087万円〜10,146万円
121.8万円/㎡〜174.4万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年5月22日
イニシアイオ高田馬場
8,190万円（140.7万円/㎡）/ 3階 / 58.19㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は116.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/098,190万円140.7万円3階 58.19㎡ 2LDK-
2025/05/025,298万円147.7万円5階 35.88㎡ 1LDK西
2024/11/028,200万円133.7万円6階 61.35㎡ 2LDK+S南
2024/10/194,780万円135.9万円6階 35.16㎡ 1DK北
2024/09/224,980万円141.6万円6階 35.16㎡ 1DK北
2022/10/084,100万円116.4万円4階 35.21㎡ 1LDK北
2022/06/164,100万円116.4万円2階 35.21㎡ 1LDK北
2022/04/044,180万円118.7万円2階 35.21㎡ 1LDK北
2022/01/314,280万円121.6万円2階 35.21㎡ 1LDK北東
2021/12/094,380万円124.4万円2階 35.21㎡ 1LDK北東
2021/09/096,480万円103.7万円2階 62.5㎡ 3LDK南
2021/06/105,880万円101.0万円3階 58.19㎡ 2LDK西
2021/05/293,680万円104.5万円1階 35.21㎡ 1LDK北東
2021/04/033,680万円104.7万円4階 35.16㎡ 1LDK北
2020/06/075,798万円91.9万円6階 63.11㎡ 3LDK-
2020/06/055,480万円87.7万円3階 62.5㎡ 3LDK-
2020/06/033,300万円92.0万円1階 35.88㎡ 1LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は134.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/09イニシアイオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅9分 8,190万円140.7万円58.19㎡2LDK3階 / 6階建 -2012年39戸RC
2023/12/26パークウェル下落合駅前
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,798万円106.1万円45.24㎡1LDK10階 / 10階建 西2007年58戸RC
2024/04/30ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 8,100万円134.7万円60.14㎡2LDK4階 / 7階建 東2015年52戸RC
2025/03/26ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 7,980万円160.8万円49.63㎡2LDK1階 / 7階建 東2014年55戸RC
2025/04/17ライフピア新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 7,999万円139.0万円57.53㎡2LDK4階 / 7階建 北西2013年72戸RC
2024/12/24ルジェンテ中落合西坂
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 8,070万円137.8万円58.55㎡2LDK4階 / 4階建 南西2011年25戸RC
2025/05/20クラッシィハウス新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 9,280万円129.1万円71.9㎡3LDK+WIC2階 / 10階建 南2012年86戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、新宿区では12.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.7万円）は新宿区の平均と比較して25.7%割安です。
2007〜2017年築, 専有面積48.19㎡〜68.19㎡の平均販売価格
東京都
167.0万円/㎡
前年比+21.8%
新宿区
189.4万円/㎡
前年比+12.5%

マンション概要

マンション名イニシアイオ高田馬場
所在地東京都新宿区高田馬場三丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩9分
築年月2012年
階数6階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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